由決定賣樓一刻開始,業主就要做好準備功夫,例如物業的文件、選擇如何放盤、查一下自己單位的市價等等。部分業主一放盤就吸引了眾多準買家,搞到自己應接不暇、忙得不可交加,還來不及細心考慮,就倉促做了賣出決定,結果可能錯失了更好的賣出機會。如果業主在放盤前事先做好功課、做足準備,做賣出決定時定能更得心應手!
應該叫價幾多?上網參考一下
究竟業主心目中的價錢會否太離地?如果叫價太高,又怕無人問津;但如果叫價太低,又怕自己蝕底。想查一查物業應該賣幾多錢、了解市場最新看法,可以到各大地產代理網站查詢類近單位最新成交價,又或可到各大銀行網站,查詢物業估價,即時有結果,這樣就對自己定價心中有數。
為物業拍照拍片 節省大家時間精力
無論是自行放上放盤網,又或是委託地產代理放盤,透過照片或影片,準買家可以事先有個參考,看到合適才來視察單位,為買賣雙方大大節省時間和精力。如委託地產代理放盤,代理亦可能會先到單位視察並拍照。
準備好物業相關資料和文件
證明自己是業主,賣家就需要準備好臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契等,以減少在買賣時就業權的爭議。
此外,如果單位曾進行過任何工程、牽涉到任何訴訟、又或收過政府發出的清拆命令,都必須向買家披露,所以須預先準備好相關資料和文件。
細心考慮用咩途徑放盤
賣家可自行出售物業,亦可委託地產代理,又可透過拍賣會出售物業。要想想哪一個方式最適合自己。
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